有公积金的人“恭喜”了,2021年公积金迎来新调整,有4大好消息

近几年来,看重公积金的人越来越多,为什么呢?就笔者观察,是因为在房地产行业限购令出来之后,房价有所下跌,一部分人可以买房了,所以也更重视公积金。另外一方面,是因为最开始买不起房的人攒了几年钱之后发现自己努努力也是可以买房的。所以这些人都自然而然地更重视公积金。

 

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但是缴纳公积金是有一定条件的,况且很多小城的单位并不给员工缴纳公积金,所以员工可以找到一个缴纳公积金的工作,就等于每个月至少多了几百元。尤其是对于即将购房者或者计划购房者来说,公积金可太好了,公积金可以减轻贷款的压力,为人们争取一定的“喘息空间”。那么,公积金在今年会有什么好消息吗?

 

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一、公积金异地使用

 

 

因为我国有非常大的公积金需求,所以国家也会重视在公积金上面的一些新政策,可以让更多人买房,以拉动内需。最近关于贷款利率的调整,就是一个拉动购房内需的信号,公积金也是一样的。2020年末,公积金缴纳职工总数量超过了1.53亿人,比上一年增长了3%,不仅如此,缴纳公积金的单位也变多了,上涨了13.33%。

 

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公积金数据的变动,说明不仅仅是国民和国家在重视关于公积金的缴纳,在吸引人才的重要举措上,部分公司也通过这种方式来吸引人才。毕竟如果其他公司都不缴纳公积金的情况下,给员工缴纳公积金的公司就算工资低了500,员工也是可以忍受的。尤其是在小城市,人们买房的概率更高,对公积金的需要也更强。

 

 

而且很多人也表示,虽然现在公积金是可以异地迁移的,但是比如北京人到哈尔滨工作,要迁移公积金,则需要哈尔滨有半年以上的缴纳基础才能接收。但是哈尔滨这个城市给员工缴纳公积金的公司并不多,所以也就导致了很多人碰到了异地缴纳公积金之后,无法处理的问题

 

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2021年,出具的公积金新政策可以解决这个问题。关于今年公积金的新政策当中的第一条,就是多城市的互认互贷,也就是说,本来全国各城市的公积金账户都由城市一方自行管理,并不互通,根本无法在外地使用。但是如今跨省就业和购房的人越来越多,让国家也意识到了跨省使用公积金的必要性。

 

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基于此,很多城市就有了关于公积金互通互贷的新政策,即异地可以认同相应地区的公积金缴纳年限和金额,并在贷款上通用的政策。但是,目前这一政策仅仅于2021年12月3日在8个城市召开了相关会议,包括呼和浩特、太原、兰州、西安等地明确执行互认互贷政策。

 

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然而政策实施虽然需要过程,但好在已经有西安带头,当日武汉也加入了这一“联盟”。在武汉召开的相关会议中,集中了包括黄冈、黄石等周边9个地区实现互认互通政策的执行。而且早在今年中旬,长江三角区包括上海、苏州和合肥等8个城市也开始了公积金的“一网通办”。

 

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有相关专家表示,如今的公积金互认互通已经在局部地区开展,未来可能要扩大各地区之间的界限,没准有一天能实现全国互通。

 

 

二、可贷金额上调

 

 

为了促进购房,以及大众对于公积金的利用率,部分城市上调了公积金的可贷款金额。也就是说,以2021年9月8日为例,辽宁沈阳下发关于符合条件的高层次人才首次使用公积金贷款购房的通知,内容中明确提到要提高原本贷款金额的“上限”。

 

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11月30日,河南也发布了提高贷款上限金额的通知,虽然各地政策会有一些出入,但大体上都要比原来减轻了更多关于首付款的压力。沈阳的贷款上限提高到了原来的4倍,而河南郑州公告上说首次购房的贷款金额会在现在的基础上上调50%。

 

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如果用具体的金额来举例的话,在沈阳,如果现有购房贷款上限是60万元,那么更新的贷款上限则最高可达240万元;郑州则是如果现有的贷款上限是80万元,那么上调后则最高可贷款120万元。贷款上限这一调整内容虽然各地区均有不同,但是只要提高了,就减少了人们对现在买房时首付款的需求,提高了贷款金额。

 

 

三、缴纳范围和基数调整

 

 

以前我们只知道在公司缴纳公积金是可以的,现在其实还多了灵活就业人员的公积金缴纳方式。关于这个消息,其实对于很多人来说非常值得高兴。如今社会上,很多人都是灵活就业人员,比如摄影师、画家、艺术从业者以及新媒体从业者等等。很多人只有工作室没有公司更没处缴纳公积金,但是他们却有不菲的收入。

 

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这部分人,如果也能在新政策的执行之下,享受到公积金贷款的福利,是整个社会的进步。社会福利不仅仅拘泥于原始的工作形式,而是更加开放了。以11月26日广州正式实施的新办法,年满16岁的灵活就业人员就可以自愿存缴公积金,并且和职工缴纳公积金享受同等待遇。

 

 

这就等于,不论是企业给缴纳公积金还是个人缴纳公积金,都可以享受公积金在购房上的福利,从而拉动有需要的人民的购房内需。诚然买房不仅仅关乎公积金,也关乎于首付款和缴存基数。但如果基数也有调整,是不是更好的消息呢?

 

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2021年12月1日开始,包括珠海、长春、包头等多个城市都上调了公积金缴存基数的下限。也就是说,公积金在购房时将占有更大的比重、更优惠的条件,但其条件,其实也提高了。能够缴纳更多公积金的人,在公积金新政策中就能享受到更加优厚的条件。

 

 

今年这么多的公积金政策调整中,前两条是非常顺应民意的,毕竟大家都不希望自己用了多年缴纳的公积金“无用武之地”。

 

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四、结论

 

 

种种关于公积金政策的调整,都是为了给人民争取更大的权益。不论是公积金缴存基数也好,还是贷款上限上调也罢,都是为了我们能更轻松地买房而提供的便利条件。自然资金缺口较大的一定要量力而行,买房也不是件小事情。2021年购房公积金有调整,你准备好买房了吗?

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