“就像装修自己家一样”!改造老旧院落,成都这个小区居民成立小组“DIY”

你有想过像自己家里装修一样,在你所居住的院落改造时提出意见吗?成都青羊区的这个老旧院落改造时,小区居民自己成立了一个“装修公司”,经过一番努力,收集整理了5个方面22条改造意见,交给了负责院落改造的公司。而为了居民能够更多地参与到改造中,该街道今年还面向全社会招募专业人士,给居民“上课”。10日,红星新闻记者走进了其中一个正在设计改造方案的小区,跟居民以及社区、街道工作人员聊了聊老旧院落改造。

居民自己参与的老旧院落改造有何不同?让我们跟随居民“扫楼”的脚步去一探究竟。

成立自改小组

把院落当成自己家一样装修

去年年底,青羊区府南街道清溪片区启动了9个老旧院落小区的改造工作。位于青羊区双清中路98号的青羊教师公寓是其中之一。10日,记者在现场看到,该公寓为七层的老楼,小区内部通道两侧停着汽车,绿化以单元门前的树木为主。“这个小区1995年开始修建,1997年居民陆续入住。”2013年搬入小区的邓女士告诉记者,相比外观,看不到的基础设施的老化更让人头疼,例如水管。由于老化,该小区水管曾发生爆管,对小区居民生活造成了不小的困扰。而这次水管更换,将会和院落改造同步进行。

“我还记得清清楚楚,去年12月14日下午两点开的院落改造动员大会。”2015年搬入该小区的陈女士回忆说,当天,由居民小组成员、热心志愿者、业委会成员、物业人员组成的小区自改小组就成立了。征集小区居民改造意见的工作也开始了。“一共是5个方面22条。”自改小组成员邓女士拿出一份4页A4纸的改造意见汇总介绍说,其中整体规划方面,居民提出院内3个坝子按照绿化、休闲、活动、拓展停车位等使用功能分区布置;基础设施方面,单元水表池部分坏掉且占地大,居民建议移边改成下沉式;另外建议对院内的公厕进行适老化改造提升,为院内老人提供便利……

“就像装修自己家一样”!改造老旧院落,成都这个小区居民成立小组“DIY”

▲邓女士展示改造意见汇总

聊天的过程中,强电、弱电、供水、排水等装修专业词汇,不时从邓女士口中说出。“大家都把改造院落当成装修自己家一样。”邓女士开玩笑地说,自改小组就像一个装修公司,为院落出改造方案,而这一切都是无偿的。

同样是自改小组成员的陈女士是两个孩子的妈。为了征求收集大家的意见,去年改造动员大会后,每天吃过晚饭,她都会带着3岁的小儿子去“扫楼”——挨家挨户敲门收集大家的意见。“后来孩子都养成习惯了,吃完晚饭会拿上宣传资料叫我去‘扫楼’。”陈女士笑着说,他老公刀子嘴、豆腐心,开始还不愿意她大冬天爬上爬下,后来下班后主动帮忙带娃整理资料。目前居民提出的意见已经交给了负责该院落改造的公司,工作人员将会综合上述意见给出改造方案并进行公示,同时再次征求居民的意见。

三百多户众口难调

最大的成就感是拉近大家的距离

老旧院落改造环境越来越好,听上去应该是一件大家求之不得的事情,但实际过程却远比想象中的难。该院落自改小组负责人表示,小区350余户居民,目前有大约三分之一是最开始分到福利房的老教师。随着该片区的发展,该小区成为了学区房,现在出租的房屋大约有三分之一。

改造的第一个阻力就是收钱,此次水管改造是2000元一户,居民每户自己出800元,政府补贴1200元。院落改造由政府买单,同时每户按每平方米5元交的维修资金会存入专用账户,用于小区未来的维修所需,所以每户需要交一千多元钱。

“改造都说可以,但一谈到交钱,就不太愿意了。”邓女士表示,其中已经将房子出租的业主享受不到改造的福利,积极性不高。另外有的业主不在成都,刚开始打电话,直接就被拉黑了。“不是去一次就能弄好的,很多都是去了好几次,多的十多次都有。”带着儿子扫楼的陈女士表示,有的业主不常在家,她在楼下看到对方家里灯亮了,就会赶紧跑上去。除了扫楼,自改小组还在进门的位置设了点位,前前后后总共花了一个多月才弄完。“为了显眼,就在进门开敞的风口上。没办法,只有拿出诚意不断地去沟通。”邓女士表示,给出租的业主讲未来环境好房价租金可能会随之上涨,不信任他们的业主则通过其在小区内的熟人做工作……想尽了各种办法。

“就像装修自己家一样”!改造老旧院落,成都这个小区居民成立小组“DIY”

▲教师公寓院落改造进行时

“整个过程很难,但很有意义,大家的距离不知不觉近了,互相之间也更加信任。”该小区自改小组负责人表示,这次改造不光是硬件条件的提升,更是为小区后期治理打下了基础,包括维修资金的收取以及大家共建共享意识的建立。当然这也离不开社区和街道的支持。“有的人不相信我们,非要社区街道工作人员来才行。”该负责人表示,社区和街道很给力,对于这些很琐碎的要求都全力支持。

青羊区府南街道相关工作人员表示,该街道从2015年开始到现在,已有60余个老旧院落陆续进行了改造,一直都坚持“一院一策”,同时居民参与设计。不同的是,居民参与的程度越来越深,类比家庭装修,以前大家可能只关注基装,像道路硬化墙面翻新等。而现在,以青羊教师公寓为例,意见汇总里除了大的方面,还会有完善消防、安防、火灾报警联网智能系统这样更高的要求,以及重新设计绿化空间,丰富植物品类,季节、色香搭配等软装需求。为此,府南街道今年还启动了面向全社会招募公益社区规划师计划,让更多专业设计师及团队参与其中的同时,为社区居民提供相关课程,让居民可以更深度地参与到院落改造中来。

红星新闻记者 林聪 摄影报道 部分图据受访者

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