别人家的小区!长沙一小区爹爹娭毑垫资500多万换电梯,结果补贴返还300多万,最少只用出几百…

三百米生活
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2021年8月30日11:58:296

小区电梯到了报废期不时发生冲顶、急坠、锁人等故障居民忧心忡忡却苦于没有维修基金怎么办今天就来看看别人家的小区如何破局↓↓↓长沙天心区华盛家园小区,交房至今已经有21年了,小区许多公共设施都已老化,比如电梯,就经常发生故障。可是小区并没有维修基金,想要修好电梯基本不可能。于是,一群平均年龄超过70岁的嗲嗲娭毑站了出来。

- 01 -故障频发:杂牌电梯用了20年22台电梯到报废期业主集资全部换新总价5344420元,业主只掏了30%

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这是华盛家园一栋二单元的电梯,是小区仅剩的三台未更换电梯之一,轿厢里只有一盏灯,光线很昏暗。

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业主们说,小区有九栋楼,共25台电梯,其中22台经检测已经到了报废期。

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这是今年上半年小区更换的22台新电梯之一,从轿厢到电机到钢索,彻底替换掉了已经用了20年的杂牌货。新电梯总价5344420元这并不是一笔小数目业主们为何如何愿意众筹500多万去更换电梯呢?

这就与长沙天心区政府出台的《三无电梯修理改造更新工作方案》中条例有关了。

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- 02 -三无电梯更新,政府补贴70%小区全员签字同意补贴款已到账提升居民幸福感现在的小区看上去是皆大欢喜,但这22台电梯的更换,其实一点也不轻松。其中最重要的一点,就是整个小区956户居民,都必须签字同意并且预付全部款项。

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这是长沙天心区政府出台的《三无电梯修理改造更新工作方案》,明确对符合要求的电梯更新进行70%的补贴。但需要先自行垫付完成所有工程,验收通过才予以补贴。

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最开始,很多业主都有顾虑,害怕补贴没办法到位,为了破局,一群平均年龄超过70岁的退休老人带头站了出来,挨家挨户上门劝说,为更换电梯筹集资金。不到1年时间,筹得500余万元,让小区22台老旧电梯得以更新。

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走完所有的手续新电梯在今年上半年投入了使用业主们的补贴也很快到了账。

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依照方案规定,目前补贴款项的90%已经返还到了业主的个人账户,剩下的10%将在明年到账。

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每台电梯的更新费用为25万元,每一层楼的分摊比例也是从下至上递增,总更换价格为500多万,补贴之后,实际上小区业主只需出其中30%的钱,小区共计956户,根据小区的费用算到每户头上,真正要出的费用已很少了。

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那其他有更换电梯需求的小区该怎么进行操作呢?首先可以向当地社区咨询具体事宜。

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来源:芒果都市