武汉出现首个“信托制物业”小区

为破解老旧小区物业管理难题，洪山区将信托理念引入物业管理，江城首个“信托制物业”小区这个月初正式运行。

文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/67270.html

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张家湾街列电小区建于上世纪70年代，是中国电建集团武汉重工装备有限公司职工家属区，现有1220户业主。去年底，企业退出小区物业管理后，由于物业费偏低，一直找不到物业公司接手，由业委会代管。为此，张家湾街道党工委和列电社区党委将该问题纳入“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动“三张清单”重点推进。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/67270.html

洪山区张家湾街道列电社区党委书记兼主任刘娉说：“这个小区是个单位型老旧小区，去年12月31号单位就撤离了，这样小区就面临物业脱管的问题。这个时候，街道了解到这一情况，及时与企业、社区多次协调，实地考察，最终引进了‘信托制物业’这一新型服务模式。”文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/67270.html

所谓“信托制物业”，是通过合同约定，把原来业主与物业双方的买卖关系，转变为业主组织为委托人、物业企业为受托人、全体业主为受益人的三方信义关系。全体业主享有对物业服务的建议权、监督权和表决权。在这种模式下，业主缴纳的物业费将进入一个全体业主共有的信托账户，每一笔支出都由业主监管。而物业公司能够获取多少酬金，则要看居民给出的满意度评分。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/67270.html

据介绍，6月28号，经业主大会投票，武汉嘉信戴维物业服务有限公司被选为列电小区物业服务企业。该物业公司8月1号正式进驻列电小区。目前，小区物业各服务岗位均已到岗，并着手建立“信托”物业维护基金账户，推动“信托制”物业服务模式顺畅运行。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/67270.html

洪山区张家湾街列电小区居民谢女士说：“物业进驻以后，我们感觉到门卫那块儿有人值守了，感觉他们的管理比较规范了，并且他们宣传说收取的每一笔费用有一个公开透明的账户，我们可以监管。”文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/67270.html

武汉嘉信物业服务管理有限公司副总经理朱华武表示：“这种模式打破传统物业经营的方式，对整个物业可以说是一个大的变革。就是把所有的账户都公开，业主可以随时随地来检查每一笔费用，我们做到全公开、全透明，大家没有疑虑了，可以调动小区业主、业委会，包括社区全部参与到小区建设和管理之中来，把我们的小区建设地更好，大家更舒心，更满意。”文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/67270.html

融媒体记者：杨文杰 欧阳荣光 李涛文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/67270.html