小区安门禁要收十元工本费,业主:第一张应该免费

近日,济南市民刘先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映,他所居住的建工燕东苑小区,物业在门口安装了门禁道闸系统,并向社区居民收取每张卡10元钱的工本费。“第一批门禁卡应免费提供,不买门禁就要排队回家吗?”刘先生质疑。

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业主:文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

第一批应免费发放,补办可收费文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

7月15日,记者来到建工燕东苑小区,这座小区位于经十路燕山立交桥一侧,一条小巷直通社区门口。目前,出入口一侧已经安装了门禁系统,进入小区需要刷门禁卡。文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

“安装门禁我们并不反对,也是保护业主安全,但第一张卡就收取费用,我不是很理解。”燕东苑小区居民张女士告诉记者,她已经买了门禁卡,安装门禁确实让业主多了些安全感,但她认为保护业主是物业公司的义务,门禁制度是一种安保措施,作为小区的管理方,物业公司应该负起责任。“我觉得第一批门禁卡应该由物业公司免费发放,不应该卖,后期丢失补办的时候,可以让我们缴纳工本费。”张女士说。文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

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刘先生所持观点与张女士一致,他也认为物业公司应该免费发放第一批的门禁卡。“如果大家都不买,难道需要排着队登记进入小区吗?”刘先生认为,不愿买门禁卡,并不是费用原因,这是一个尊重和被尊重的问题。“免费提供几个,后面的贵点大家也会欣然接受。”刘先生说。文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

记者查阅了《山东省物业服务收费管理办法》,其中第三十二条规定了物业服务企业对人员、机动车实行出入管理的,应当为业主、物业使用人免费配置必要的出入证(卡)。因遗失、损坏需要补办的,可以适当收取工本费。文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

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物业:文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

考虑成本问题,物业公司需要运营下去文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

居民认为第一批门禁卡不应收取费用,《山东省物业服务收费管理办法》中也作出了相关规定,那物业公司为何还要收取工本费。为此,记者联系到了燕东苑小区物业相关负责人瞿女士。“收取工本费的原因是考虑到了我们物业成本的问题。”瞿女士表示,燕东苑小区是老小区,当年由建工集团建设,物业方是建工明珠物业管理公司,属于建工集团下属单位。文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

在物业费收取上,燕东苑要低一些,小区普通楼每平米物业费是0.5元,青年楼是0.4元,高档些带电梯的楼是1.35元。“虽然是建工集团自己建设,自己做物业服务,但我们也要考虑成本,不能亏损。”瞿女士告诉记者,物业费已经定的挺低,但还有一些业主拖欠物业费,物业公司也需要资金才能运营下去。文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/59902.html

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“门禁卡并不是强制出售的,我们已经向业主说明是凭自愿购买。”瞿女士称,没有购置门禁卡的业主进门时可以向门卫说明是哪个楼层,做个登记就可以进入社区,燕东苑有280多户居民,目前发出去了140多张门禁卡。“别的社区补办门禁卡可能要20元左右,我们按照10元收取,以后补办也是10元,道闸系统安装费用都有公示,留档。”瞿女士说。

三百米生活-公益
 
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