山水凉亭像坟包?长沙一小区业主怒斥被开发商“卖家秀”坑了

近日,长沙天心区博林云栖小区的业主在我的长沙APP向“我要找记者”专区的记者老雷反馈,小区开发商涉嫌虚假宣传,实际建设情况与售房时宣传内容不符,接到投诉后,老雷立即赶到了该小区。

业主:楼盘实际建设与宣传内容不符

“卖家秀这里都是绿葱葱的,上面有亭子和过道,但是现在这里黑漆漆的,这种场景只有清明节回家才能看到。我们看到的就是一个钢筋混凝土,这个合理吗?防止滑坡,他可以做美观一点,做一个过道在中间,弄一个亭子在这里都可以,他就要弄得像我们扫墓的时候过来看的东西一样。”博林云栖小区业主告诉记者。

山水凉亭像坟包?长沙一小区业主怒斥被开发商“卖家秀”坑了

业主们反映,他们于2020年底在长沙天心区博林云栖小区购买了大平层住宅,当时均价为13000多元/平米,开发商对外宣传销售的是高档山水园林洋房。

“当时他对外宣传的是有山有水的一个园林体系的小区,但是当我们过来看的时候,跟原来宣传的是完全不同。小区绿化比安置小区还差。”博林云栖小区业主告诉记者。

山水凉亭像坟包?长沙一小区业主怒斥被开发商“卖家秀”坑了

上图为开发商宣传使用视频资料截图,下图为小区景观实拍图

“原来宣传是有个瀑布,瀑布下的池子里都是活水,现在整改成了一个旱沟,这沟里以后不知道是死水还是活水。”博林云栖小区业主表示。

山水凉亭像坟包?长沙一小区业主怒斥被开发商“卖家秀”坑了

小区里挖出的小水池

业主:小区多处存隐患

业主们说,除了以上问题,博林云栖小区内还有不少地方存在安全隐患。

“鼓风机放在这里,小孩子用棍子搞一下,那不出安全事故了?每一栋下面都有两个。”博林云栖小区业主说。

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另外小区内的防护栏,同样让业主们感到十分不安。

“防护栏就一米高一点点,下面将近有一个十米多的槛,这存在一个很大的安全隐患。现在小孩子都很调皮的,小孩从这里一跃就过去了,如果摔下去,估计会摔个半死。”博林云栖小区业主表示。

山水凉亭像坟包?长沙一小区业主怒斥被开发商“卖家秀”坑了

“相当不满意,我后悔!他欺骗我们,我现在心都滴血。这么高的价钱,他达不到我的要求,跟说的完全不一样!他就是欺骗消费者!”博林云栖小区业主表示。

开发商负责人:业主对宣传资料理解有误

业主们纷纷怒斥被“卖家秀”给坑了,认为开发商存在虚假宣传,为了进一步了解情况,记者随后找到了小区开发商相关负责人。

“我说了那个是水体,不是瀑布,我们所有的宣传都是水体。我首先声明,我们始终没有瀑布,是一个叠落平台的水景,后面在17栋那里会有。”博林云栖小区开发商相关负责人祁晓波表示。

山水凉亭像坟包?长沙一小区业主怒斥被开发商“卖家秀”坑了

小区宣传视频截图

这名负责人表示,博林云栖小区目前还在建设中,并未交付,部分设施仍在完善当中,售房时,开发商未承诺购房者小区内有瀑布,原本的设计是水景平台,而这一设计也会在后期建设中落实到位。

“从山体有水下来,不过跟业主们理解的那种肯定是有点不同的。不是瀑布,是一个叠落水台,水会分几级叠落下来。”祁晓波表示。

对于业主们反映的护坡难看问题,这名负责人回应,他们已经拟了3套整改方案。

“护坡我们会拿出一个整改方案过来,现在正在讨论方案,西面的护坡和社区对接了,准备做一个文化墙。北面的护坡方案出来会和业主沟通的。”祁晓波表示。

针对业主们指出的小区安全隐患问题,该负责人承诺会进行相应整改。

“栏杆可以加高没问题。鼓风机我们是按照规划图施工的,规划图本来就是裸露在外面的,本来是没有木架子的,我们是考虑到安全,所以自己加了个木架子。如果业主还担心有安全隐患,我可以在外面再加一圈绿植再挡一下,我们肯定会合法合规整改到位,如期交房。”祁晓波表示。

目前,当地街道办、社区均已介入此事,将依法依规督促开发商完成整改。

“我们知道这个情况之后,马上就找开发商了解了相关情况,前期业主和开发商就有过沟通,我们会依法依规要求开发商按照业主的意愿进行整改。目前大家能看到已经有一些整改效果了,但是效果不明显或者进度有点落后,下阶段我们会继续督促开发商依法依规按图施工进行整改。”天心区新开铺街道新开铺社区党委书记刘端表示。

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