山水凉亭像坟包？长沙一小区业主怒斥被开发商“卖家秀”坑了

近日，长沙天心区博林云栖小区的业主在我的长沙APP向“我要找记者”专区的记者老雷反馈，小区开发商涉嫌虚假宣传，实际建设情况与售房时宣传内容不符，接到投诉后，老雷立即赶到了该小区。

业主：楼盘实际建设与宣传内容不符文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/42007.html

“卖家秀这里都是绿葱葱的，上面有亭子和过道，但是现在这里黑漆漆的，这种场景只有清明节回家才能看到。我们看到的就是一个钢筋混凝土，这个合理吗？防止滑坡，他可以做美观一点，做一个过道在中间，弄一个亭子在这里都可以，他就要弄得像我们扫墓的时候过来看的东西一样。”博林云栖小区业主告诉记者。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/42007.html

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业主们反映，他们于2020年底在长沙天心区博林云栖小区购买了大平层住宅，当时均价为13000多元/平米，开发商对外宣传销售的是高档山水园林洋房。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/42007.html

“当时他对外宣传的是有山有水的一个园林体系的小区，但是当我们过来看的时候，跟原来宣传的是完全不同。小区绿化比安置小区还差。”博林云栖小区业主告诉记者。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/42007.html

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上图为开发商宣传使用视频资料截图，下图为小区景观实拍图文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/42007.html

“原来宣传是有个瀑布，瀑布下的池子里都是活水，现在整改成了一个旱沟，这沟里以后不知道是死水还是活水。”博林云栖小区业主表示。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/42007.html

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小区里挖出的小水池文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/toutiao/xiaoqudashi/42007.html

业主：小区多处存隐患

业主们说，除了以上问题，博林云栖小区内还有不少地方存在安全隐患。

“鼓风机放在这里，小孩子用棍子搞一下，那不出安全事故了？每一栋下面都有两个。”博林云栖小区业主说。

另外小区内的防护栏，同样让业主们感到十分不安。

“防护栏就一米高一点点，下面将近有一个十米多的槛，这存在一个很大的安全隐患。现在小孩子都很调皮的，小孩从这里一跃就过去了，如果摔下去，估计会摔个半死。”博林云栖小区业主表示。

“相当不满意，我后悔！他欺骗我们，我现在心都滴血。这么高的价钱，他达不到我的要求，跟说的完全不一样！他就是欺骗消费者！”博林云栖小区业主表示。

开发商负责人：业主对宣传资料理解有误

业主们纷纷怒斥被“卖家秀”给坑了，认为开发商存在虚假宣传，为了进一步了解情况，记者随后找到了小区开发商相关负责人。

“我说了那个是水体，不是瀑布，我们所有的宣传都是水体。我首先声明，我们始终没有瀑布，是一个叠落平台的水景，后面在17栋那里会有。”博林云栖小区开发商相关负责人祁晓波表示。

小区宣传视频截图

这名负责人表示，博林云栖小区目前还在建设中，并未交付，部分设施仍在完善当中，售房时，开发商未承诺购房者小区内有瀑布，原本的设计是水景平台，而这一设计也会在后期建设中落实到位。

“从山体有水下来，不过跟业主们理解的那种肯定是有点不同的。不是瀑布，是一个叠落水台，水会分几级叠落下来。”祁晓波表示。

对于业主们反映的护坡难看问题，这名负责人回应，他们已经拟了3套整改方案。

“护坡我们会拿出一个整改方案过来，现在正在讨论方案，西面的护坡和社区对接了，准备做一个文化墙。北面的护坡方案出来会和业主沟通的。”祁晓波表示。

针对业主们指出的小区安全隐患问题，该负责人承诺会进行相应整改。

“栏杆可以加高没问题。鼓风机我们是按照规划图施工的，规划图本来就是裸露在外面的，本来是没有木架子的，我们是考虑到安全，所以自己加了个木架子。如果业主还担心有安全隐患，我可以在外面再加一圈绿植再挡一下，我们肯定会合法合规整改到位，如期交房。”祁晓波表示。

目前，当地街道办、社区均已介入此事，将依法依规督促开发商完成整改。

“我们知道这个情况之后，马上就找开发商了解了相关情况，前期业主和开发商就有过沟通，我们会依法依规要求开发商按照业主的意愿进行整改。目前大家能看到已经有一些整改效果了，但是效果不明显或者进度有点落后，下阶段我们会继续督促开发商依法依规按图施工进行整改。”天心区新开铺街道新开铺社区党委书记刘端表示。