市中心精装套一租金仅500元/月?实测58同城、安居客低价房:假房源,真套路!

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2021年4月28日21:33:56186

4月26日,因“闲鱼”平台(成都频道)存在发布房源未经核验等违规发布行为,成都市住建局和市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈,要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。

除了“闲鱼”以外,其余房源APP情况如何?红星新闻记者调查发现,在58同城、安居客等平台,也存在不少“奇怪”的低价房源:高档小区500元/月,市中心地铁口精装套一只需1000/月……真的这么“物美价廉”?当你联系房源发布者后,却发现事情没有这么简单……

APP上出租房源“质优价廉”

经纪人带看先收信息费,实际价格高一倍

4月27日,记者搜索58同城、安居客等房源APP,发现平台上有大量装修精致、价格低廉的房源。例如在58同城上,成都市锦江区市二医院地铁口的红星国际小区内45平米的套一,租金1000元/月;在安居客上,房源图片看起来十分精致,且“紧邻春熙路太古里”,40平米的套一仅需500元/月。而同为红星国际小区内的另一套38平米的套一房源,在另一个房源链接中,价格就为2400元/月。相比之下,上述“价廉物美”的房源颇有吸引力。为何同一小区,租金相差如此之大呢?

市中心精装套一租金仅500元/月?实测58同城、安居客低价房:假房源,真套路!

▲58同城上1000元的套一

市中心精装套一租金仅500元/月?实测58同城、安居客低价房:假房源,真套路!

▲安居客上500元的套一

58同城APP上显示,放出红星国际1000元房源的是成都华筑万家房地产经纪有限公司的房产经纪人。记者在经纪人的指引下,来到了位于天紫界商业大厦的房地产经纪公司,记者看到,公司门外挂着“屹置城房产经营部”的牌子。

记者以租房者的身份向工作人员出示红星国际1000元房源,询问房子是否还在出租。公司工作人员明确表示:“房子还在。”不过,该工作人员表示,公司是提供信息服务的,需要收取290元信息平台费才能带看房,“无论你看几家房,直到你满意入住为止。”

在支付290元以后,一名房产经纪人便联系上记者看房。当记者提出自己想租1000元的那套红星国际的套一时,该名房产经纪人却表示:“那套套一已经租出去了。”而对于这套房的最终出租价格,该房产经纪人透露:“这个租得贵,租成两千多。”

当记者质疑APP上这套房子的显示价格仅为1000元时,该房产经纪人回应称:“58帖子嘛,都一样,很多500、1000元的,都是为了流量。等联系上客户后,再根据客户的需求和心理价格来推荐房源。”

与他同行的另一名房产经纪人则持有另一番说法。他表示,1000元的租金是“促销价格”。“就像双十一,只有前一分钟放出优惠。就只有那么几套房,属于极少数,先到先得。”

随后,房产经纪人带着记者去看了位于财富中心的一处套一房源,价格为1950元/月,比APP上显示的套一价格高了近一倍。

记者发现,虽然1000元的红星国际套一已出租,但58同城APP上依旧还是上架待出租状态。记者就此询问该房地产经纪公司客服人员,她告诉记者:“房源还没来得及下架,房子已经被交了定金了。低价位的房源比较抢手。”

市中心精装套一租金仅500元/月?实测58同城、安居客低价房:假房源,真套路!

▲记者实地看房,1950元的房间

房产经纪人:图片是“广告图”

平台客服:房源真假靠“抽检”,用户可举报

随后,记者又来到在安居客APP放出“高性价比”房源的成都胜蓉房地产营销策划有限公司。该公司放出的房源紧邻春熙路太古里,房源照片十分精美,价格500元/月。该公司依然需要交纳500元的信息服务费才可看房。

记者打开APP向工作人员出示这套房源,工作人员表示房子还在,的确是500元。“不过这个房子是老房子,2003、2004年的房子,装修就是白墙地板砖,家电都齐全。”记者询问说,APP上展示的房屋图片为木地板装修,并且也并不是老房子,该工作人员回复称:“APP上照片当然不是房子的照片,房屋照片是推的广告图,你想,500元能租到这种房子吗?”

市中心精装套一租金仅500元/月?实测58同城、安居客低价房:假房源,真套路!

▲安居客上500元的套一

对于该工作人员的说法,记者咨询了安居客APP的在线客服。客服表示:“平台有检查机制,我们会对发布房源进行审核。如果您在了解房源或实地看房时,出现与展示信息不符的情况,可以操作举报虚假,我们会有专门审核部门门审核处理的。”并表示,“用户举报后,我们会对其进行审核处理,严重情况可能对其账户进行禁封。”

记者进一步询问,平台方对房源是否进行过审核?客服表示:“目前房源发布后,会有系统巡检和用户举报的情况的。如果房源被举报或者巡检到,都是会被下架的。”

随后,记者又联系上58同城在线客服,咨询“实地看房时被告知房屋已被出租,但APP上房屋仍未下架,这种情况是否属于虚假房源”。客服回复称:“对应虚假房源或租出没有下架的情况建议您直接对应帖子进行举报操作,审核人员收到您的投诉信息后会尽快核实,我们会针对您的举报对此信息进行相关处理。”

记者询问:“平台在上架时不进行审核吗?”客服表示:“目前平台的确有不完善的地方,对于房源我们是进行一个抽检的,暂时无法做到全面彻底的检测,不过平台规则是针对于所有用户的,我们有发现违规的房源,都是会进行相关处理的。”

4月26日,红星新闻记者从成都市住建局获悉,因“闲鱼”平台(成都频道)存在违规发布行为,成都市住建局和市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈,要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。截至2021年4月23日,该平台已按要求下架违规发布的租赁房源信息并关停“闲鱼租房”(成都频道),封禁近300个违规账号,在完成和成都住房租赁交易服务平台的对接,确保实现对房源发布主体和发布房源的核验后,才能重新开放“闲鱼租房”(成都频道)。

成都市住建局提示广大租房者:

在选择租赁房源时,应查验房源发布主体从业资格和租赁房源权属登记证明等相关情况。如通过社会化网络信息平台选择房源时,可在和成都住房租赁交易服务平台已实现了核验对接的平台上,优先选择具有“已通过权属核验”标志的租赁房源,避免上当受骗。

红星新闻记者 彭惊

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