物业新规出台,2022年起,3笔物业费能节省掉了。

物业新规出台,2022年3笔物业费能省掉了

1、多个省份和城市出台物业新规定,不允许收取以下物业杂费。在过去,物业公司在收取物业费的同时,会罗列很多杂七杂八的费用,比如小区内的公共区域消耗费,就是能耗、水消耗、电消耗等等,这些不应该由业主们分摊,这些费用应该归属于物业费范畴之内。对此,陕西、山东、深圳、上海和北京等省市都在最近两年出台了类似规定。

2、物业公司私自提高和增加的物业费不用交。很多物业公司喜欢涨物业费,很多小区的物业费在业主不觉中就上涨很多。但是根据最新出台的民法典规定,物业公司涨物业费和增加收费名录,不仅要通过当地物价局审核,同时还需要经过合同约定和业委会审核同意。所以,以后物业公司私自涨的物业费不用交。

3、公共区域的经营收益归全体业主所有,可以优先补充公共维修基金,节省业主开支。在小区里,其实很多区域都有收益,比如电梯和门口的广告位每年都可以获得一大笔收益,比如小区公共停车位的停车费,还比如小区空地的摊位费等等。在过去,由于很多都没有时间对这次收益较真,所以很多物业公司都将这次收益弄成了糊涂账,一句“用于小区公共建设”就糊弄业主了。

但是现如今不同了,根据民法典规定,如果物业公司私自贪污这笔钱,就违法了。以后对于这笔钱物业公司也需要给全体业主公示明细,要么分给业主,要么补充公共维修基金。对于以上3笔费用,业主们都该知晓!

物业新规出台,2022年起,3笔物业费能节省掉了。

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