公摊面积到底包括哪些建筑面积?

买的房子100平,实际居住面积只有50平,房子的公摊面积到底是多少?现在都是由开发商来决定,就是随着房价的上涨,公摊面积的比例也是越来越高。根据不完全统计显示,33层的高层住宅公摊面积已经超过27%,甚至个别楼盘的公摊面积比例已经超过50%。

公摊面积到底包括哪些建筑面积?

那么公摊面积到底包括哪些?根据规定,公用建筑面积按以下方法计算,整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/banshizhinan/shenghuobaike/71379.html

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而仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自用自营房屋、为小区服务的物业管理用房、社区用房等是不能够计入公摊面积的,各位购房者千万要注意避免踩坑。文章源自三百米商业运营管理-https://www.300m-team.com/banshizhinan/shenghuobaike/71379.html

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