大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

三百米生活
三百米生活
三百米生活
588
文章
0
评论
2021年7月20日06:11:36105

最近南京楼市新项目的规划不断。7月16日,南部新城的保利G28地块公示了最新规划,同时江北新区的两大纯新项目葛塘大唐G04、旭辉G57规划也新鲜出炉。另外,离葛塘大唐G04不远的时代芳华在7月17日公开了售楼处,样板间,精装标准、首开信息纷纷曝光。

 1、保利新希望G28项目规划出炉

近日,南京市规划和资源局官网公示了保利新希望2021G28项目规划设计方案。该地块位于南部新城大校场板块,东风河西路以北、天华路以东。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

项目拟建6栋12-17层住宅、配套3栋商业及相关配套辅助用房,地上建筑面积约65701.9平,容积率约1.8,建筑密度约21.4%,建筑高度≤60m,绿地率约30.1%;地下建筑面积约24070平,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

今年5月20日,经过7轮报价,大校场G28地块(东风河西路以北、天华路以东地块)拍至最高限价,后经摇号,被招商以总价24.4亿元拿下,成交楼面价约37137元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。成大校场地价最高项目。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

项目将计划打造科技小高层住宅,户型面积最小140㎡,预计年内首开。外立面奢华大方,质感满满。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

项目周边配套非常齐全,地铁3号线、5号线、6号线等6条地铁经过;项目周边有多所幼儿园、小学、初中,板块内,南京外国语学校南部新城校区正在建;南京市中医院、市第一医院、国际医疗健康城等均在周边;商业上有金陵华夏中心金地大成雅境等自带的商业体。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

目前,大校场只有金地大成雅境金陵华夏中心2家楼盘有新房在售,金地大城雅境上周已开盘,据统计,共有3439组买房人报名,综合中签率9.9%,平均10个人抢一套房。

金陵华夏中心也将预计在本月底推出G地块1、2号楼高层房源,预计47300元/㎡,首付8成,加推面积103㎡、130㎡、143㎡,约246套房源,

户型一览:

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

金陵华夏中心项目前身是南部新城G12地块,2020年4月30日,被华夏幸福以总价63亿元拿下,成交楼面价9968元/㎡。

地块用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地,总用地面积269359.61㎡,地上出让面积180576.96㎡,地下出让面积88782.65㎡,综合容积3.50,限高150米。

作为南京首个双地铁同期共建项目,建筑面积约96万方,集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体,兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉
金陵华夏中心设计效果图

2、江北新区G04、G57地块最新规划出炉

位于江北直管区的大唐G04地块项目规划设计方案出炉,地块位于南京市江北新区山潘街,山潘四路(待建)以北、山潘二路(待建)以东、通潘路(待建)以南、山潘三路(待建)以西,该地块也是今天5月份出让的地块。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

拟建总建筑面积约 5.23 万平方米,其中地上建筑面积约 3.73 万平方米,地下建筑面积约 1.50 万平方米。主要建设内容为高层住宅、配套用房、地下车库及其他配套设施;

规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约 15324.27 平方米,1.01≤容积率≤2.4,绿地率≥35%,建筑高度≤80 米。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

今年5月份,葛塘G04地块经过18轮竞拍,达到最高限价,最终摇号被大唐以总价4亿元拿下,成交楼面价10876元/㎡,毛坯限价19420元/㎡。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

项目效果图:

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

该地块周边有前段时间刚刚新出规划的宿州万成G05地块,还有即将公开的时代芳华项目。

宿州万成G05地块规划显示,项目将打造3栋23-24层高层住宅,该地块在今年5月土拍中,达到最高限价,经过摇号被宿州万成拿下,楼面地价10834元/㎡,未来毛坯限价19420元/㎡。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约11922.14平方米, 1.01≤容积率≤2.4,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,建筑密度≤20%。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

江北直管区纯新盘时代芳华7月17日正式公开售楼处,项目预计将于下周首开2号楼,100套房源,户型建筑面积为89㎡和105㎡。项目毛坯销售最高限价为19420元/平,预计升级装修包为1500元/平。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

该地块是今年年初被金地以4.52亿元拿下,楼面价10827元/㎡,共打造4栋25-26层高层住宅。项目7月17日已经公开了售楼处,样板间,精装标准、首开信息纷纷曝光。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

户型图一览:

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

距离葛塘大唐G04项目不远的旭辉G57也出了新规划。项目位于江北新区,南邻复地路、北至复兴道、东临葛中路、西至葛兴路。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

规划用地性质为 R2 二类居住用地(100%),用地面积 56193.45 平方米, 1.01≤容积率≤2.2,绿地率≥30%,建筑高度≤60 米。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

旭辉G57地块将打造15栋18层高层住宅,同时还有2栋2层高的底商,拟建总建筑面积约16.9万平方米,其中地上建筑面积约12.3万平方米,地下建筑面积约4.6万平方米。主要建设内容为住宅、商业用房、地下停车库及其他配套设施。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

2021年5月22日,江北新区G57地块经过最终摇号被旭辉拿下,最终竞得价为最高限价加价一轮,竞得总价14.5亿,预计楼面地价约11729元/平,最高毛坯销售限价18800元/㎡。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

从效果图看,自带的底商将大大方便业主们的日常所需。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

附近在售的楼盘有建发和著润禾府

建发和著项目6月16日首开,预计将于7月底加推10、12、13、15、16、17、18号楼,项目目前在售少量房源,全装修均价约20500元/平。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉
建发和著鸟瞰图

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

润禾府目前在售府1、4、5#楼房源,共545套房源,销许均价约20289元/㎡,户型建筑面积约76、89、107㎡,拟竣工时间为2023年10月31日。

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

大校场新盘曝光!毛坯限价4.5万/㎡,江北新区两大纯新项目规划出炉

 

南京快递外卖人员一律不得进小区 家国天下

南京快递外卖人员一律不得进小区

根据近期疫情防控工作要求,现就进一步强化小区(以下均含自然村)疫情防控工作通告如下: 1.严格小区管理。所有小区全面实行出入严格管控,根据小区情况合理设置出入管控口,实行24小时值班。人员进入必须测温...
江苏本土确诊+11!南京多地调为中风险地区 家国天下

江苏本土确诊+11!南京多地调为中风险地区

据国家卫健委22日消息,21日0时至24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增新冠肺炎本土确诊病例12例(江苏11例,云南1例);新增本土无症状感染者7例(均在江苏)。 南京多地调为...
江苏新增本土确诊7例!4地升为中风险 家国天下

江苏新增本土确诊7例!4地升为中风险

7月20日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例22例,其中境外输入病例20例(云南6例,陕西6例,上海2例,江苏2例,福建1例,广东1例,四川1例,甘肃1例),本土...