近日，迈点研究院发布“ 2021 年长租公寓品牌影响力（ MBI ） 100 强榜单”，龙湖冠寓稳居第一。以有生命的空间、有温度的服务，给大城市的新市民、青年人一个留下来的机会。
自 2017 年以来，经过 4 年深耕，龙湖冠寓在深圳、东莞已拥有近 29 家在营门店， 10000 套房源，服务超过 60000 名租户，成熟期运营门店出租率超过 95% ，市场占有率 30% ，位居深圳品牌公寓前列。
布局租赁住房领域 责任担当助力“以房留人”
作为充满活力和创新力的大湾区重点城市，深圳等地对奋斗正当时的年轻人充满吸引力。 根据 第七次全国人口普查结果显示，广东的流动人口超过 5200 万人，这里除了本地人，还对许多外来打拼的年轻人充满吸引力。
广东居大不易。城市中心寸金寸土，买房负担大，租赁住房逐步走向住房发展的“舞台中央”。自如研究院《 2021 年广深长租市场观察》数据显示，当下广州、深圳两地合计有超过 2300 万人租房居住，未来还将新增 262 万人需要租房。可以看出，仅 广深两市的租赁人口就达到“千万级” 。
为此，“十四五”期间广深两地计划筹建保障性住房 120 万套（广州 66 万套、深圳 54 万套），但依然面临供给缺口。为解决好大城市住房突出问题，官方积极探索政企合作形式，引入多方筹建力量来保障供应。
作为中国房地产开发企业综合实力 10 强，龙湖肩负企业 社会责任，积极响应国家“租购并举”的号召，打造 租赁住房品牌「冠寓」 ，通过开发人才专 项租赁住房用地、建设自持租赁项目、改造城中村住房等方式布局租赁住房领域，成为“以房留人”举措的重要角色。
（ 龙湖冠寓深圳前海店）
解决通勤难题 打造拉近梦想的居所
“家住罗湖，工作在前海”，这是深圳本地“打工人”心里遥远的通勤距离。不是在上班，就是在上班的路上。
近日，《 2021 年度中国主要城市通勤监测报告》（以下简称《通勤监测报告》）在京发布，报告显示去年以来， 42 个中国主要城市中，总体 60 分钟以上的通勤比重为 12% ，有 25 个城市的极端通勤得到改善， 21 个城市通勤距离缩短。 45 分钟以内通勤比重总体平均水平为 76% ，距离 80% 以上的目标尚有差距。
如过去与父母同住在罗湖的卢小姐，每天都要往返超 50 公里，上下班就花掉超过 2 个小时。没有娱乐，也没有社交，在现实的困难面前，逐梦前海的卢小姐动摇了“住家一定比租房好”观念。冠寓前海店的出现，让卢小姐果断搬进公寓，也有更多属于 自己的生活时间和空间。
如今，在前海工作的卢小姐每天上班只需要步行 10 分钟，下班有时间报读金融课程，实现自我增值。步行 1-2 分钟到地铁站，闲时与三五闺蜜相约一起逛街购物，也方便周末陪伴在父母身边。
据了解，龙湖冠寓的选址，主要设置在地铁上盖或沿线范围，周边写字楼、低密科技园林立 ，让年轻人可以享受丰富的配套资源，不必承受二三个小时的通勤困扰，节省出更多的时间用于生活、工作和提升自我，有更多可自由分配的时间，也储存更多追逐梦想的资本。
（「核桃系列」深圳景田国际公寓）
洞悉多元化需求 用优质体验打动人心
租房，是一个看似简单，实际上却是劳心又费神的工程。 不少 网上说的“小区房”实际上是荒芜的城中村，“ 5 分钟上地铁”最后变成步行 1.8 公里 ... 长久以来，传统租赁市场，找房难、房屋设施陈旧、租期内服务缺失等问题凸显。
面对新世代青年进入租房市场，市面上的个人自建房、个人直租房，越来越难有效回应较高的租住生活及消费升级需求。针对这些租房痛点，龙湖冠寓打造 四条产品线“豆豆、松果、核桃、花生” ，分别对应服务于城市务工基础服务人员、城市新青年新市民、城市小家庭和外派精英人士、企业员工客户。
标准化管理下打造的差异化细分市场，而不同的产品线还结合具体落地城市的地域特点和属地文化，通过服务和产品创新匹配，满足新市民及青年人不同阶段、多层次的住房及服务需求。
同时，冠寓运用数字化运营，让租赁住房走向精细化。通过冠寓 APP 智慧平台，住户在线上可以实现签约到入住、水电费缴纳、报修、退租等一系列服务，保证需求及时响应。 24 小时全日制的安保服务和出入口门禁管理系统、智能门锁、一键报警系统、可视化对讲机等全数 字化管理系统，让危险无处遁形。
除了以上服务外，冠寓核桃系列公寓还为精英人群提供更优质的生活服务。以全国冠寓的首家核桃系列公寓——深圳景田国际公寓为例，房间设有智能触控家电，配备直饮水龙头，每周还有一次全屋免费保洁，享受到的不仅仅是舒适的房间，还有兼具智能、贴心的年轻化体验。
值得一提的是，去年中国房地产业协会公布长租公寓综合性能评价首批12个项目名单中，龙湖冠寓深圳景田国际公寓是广东唯一获得五星级认证的门店，实力备受充分认可。
截至目前，龙湖冠寓 在 华南地区已在 广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山 6 个重点城市，落地 51 个项目，开业套数超 15000 间，服务客户超 10 万人次 ，助力各城市提升人才吸附力。关注城市青年需求、打造有温度的租住社区，龙湖冠寓坚持量质并举，不会一味追求规模，在产品、运营和服务上精雕细琢，让城市青年的租住生活更加美好。
来源： 深圳新闻网
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