2022年1月长沙新建住宅均价9347元/㎡ 涨幅列百城榜第1

红网时刻2月10日讯（记者 岳瑾）日前，中国指数研究院发布的2022年1月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为为 16179 元/平方米，环比下跌 0.01%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9347元/平方米，环比上涨0.36%，涨幅首次列百城榜第1。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

百城新建住宅均价16179 元/平方米文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

日前，中国指数研究院发布了2022年1月“百城价格指数”。数据显示，1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16179 元/平方米，环比下跌 0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，为2020年3月以来第三次下跌。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

具体来看，44个城市环比上涨。与上月相比，1月上涨城市数量较上月增加 5个。具体来看，长沙和广州环比分别上涨 0.36%、0.33%；无锡、武汉等 17 个城市涨幅在 0.1%-0.3%之间；西安、郑州等 25 个城市环比涨幅在 0.1%以内。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

46个城市环比下跌，与上月相比，1月价格环比下跌的城市数量减少12个。具体来看，株洲、三亚以及太原环比跌幅较大，分别为 0.79%、0.78%和 0.75%；湘潭、临沂环比分别下跌 0.68%、0.66%；湛江、南昌等 8 个城市跌幅在 0.3%（含）-0.5%之间；哈尔滨、扬州等 16 个城市跌幅在0.1%-0.3%之间；烟台、贵阳等 17 个城市跌幅均在 0.1%以内。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨 2.06%，涨幅较上月收窄 0.38 个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为80个。其中，徐，西安、徐州等 6 个城市涨幅在 5.0%-10.0%之间；济宁、成都等 52 个城市涨幅均在 1.0%-5.0%之间；阜阳、乌鲁木齐等 22 个城市涨幅在 1.0%以内。廊坊、张家口等 20 个城市新建住宅价格同比下跌。其中，廊坊同比下跌 3.34%；张家口、肇庆、北海和哈尔滨同比跌幅均在 1.0%-3.0%之间；湛江、湘潭等 15 个城市同比跌幅均在1.0%以内。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

株洲新建住宅均价环比跌幅列百城榜第1文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

2022年1月“百城价格指数”显示，长沙市新建住宅均价为9347元/平方米，环比上涨0.36%，涨幅首次列百城榜第1。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

1月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.68%，为5414元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.79%，为6142元/平方米，跌幅分别入百城榜第4和第1。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

政策方面，1月20日，全国住房和城乡建设工作会议召开，研究部署2022年工作，其中关于加强房地产市场调控方面，会议指出要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。同日，全国银行间同业拆借中心公布5 年期以上贷款市场报价利率（LPR）为 4.6%，较上期下调5个基点。文章源自三百米生活-https://www.300m-team.com/banshizhinan/fangchan/13689.html

从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量有所回落，1月除上海新房市场成交规模有所回升外，多数城市市场表现较为冷清，且部分项目经历去年底优惠促销、以价换量后，本月价格优惠力度减弱。

“展望未来，中央及地方政府房地产调控将进一步突出稳楼市的政策目标，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求。”中国指数研究院相关专家预测，短期内预计将有更多城市跟进出台支持购房需求的相关政策，缓解地方楼市下行压力。但考虑到政策作用传导至市场的时滞效应，观望的市场情绪依然浓厚，2月份多数城市市场表现或依旧低迷。